Sáng 19/4, UBND huyện tổ chức hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng- khu B tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu HH2D. Đồng chí Phùng Bá Nhân – HUV, Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện chủ trì hội nghị. Cùng dự có đại diện một số ban ngành, đoàn thể, cơ quan huyện và các đồng chí Thường trực Đảng ủy, HĐND, lãnh đạo UBND, cán bộ địa chính – xây dựng, UB MTTQ và các đoàn thể xã An Khánh.

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm ở vị trí phía Bắc giáp đường nội bộ có mặt cắt ngang B=13.5m; phía Đông giáp đường Lê Trọng Tấn mặt cắt ngang B=63m; phía Nam giáp đường Nam An Khánh mặt cắt ngang B=39m; phía Tây giáp ô đất hỗn hợp ký hiệu HH2C (hiện trạng là khu đất trống). Quy mô khoảng 2,39ha.

Vị trí điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại ô đất ký hiệu HH2D, khu đô thị Nam An Khánh

Theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt, ô đất ký hiệu HH2D có chức năng sử dụng là đất hỗn hợp bao gồm: căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và công trình công cộng khác. Để phù hợp với chủ trương đầu tư của dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định của quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt, nội dung điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc của ô đất ký hiệu HH2D cụ thể như sau: giảm diện tích ô đất từ 2.3912m2 còn 2.3872m2 để phù hợp với chủ trương đầu tư và chỉ giới đường đỏ đã cấp; giảm mật độ xây dựng khối đế công trình từ 55% xuống 41% để bổ sung cây xanh và giao thông nội khu; giảm mật độ xây dựng khối tháp công trình từ 35% xuống 25 % nhằm tạo thêm khoảng không gian giữa các tòa nhà; giảm tầng cao công trình từ 60 tầng xuống 40 tầng. Ngoài ra, cơ bản giữ nguyên tổng diện tích sàn, tuy nhiên hoán đổi chức năng như sau: giảm diện tích căn hộ từ 146.321m2 xuống 77.600m2; tăng tổng diện tích sàn dịch vụ thương mại từ 97.561m2 lên 166.300m2.

Đại diện đơn vị tư vấn trình bày Đồ án

Chủ trương điều chỉnh nội dung quy hoạch trên được triển khai dựa trên nguyên tắc không thay đổi định hướng đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo tuân thủ quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000. Đảm bảo khớp nối đồng bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thậu của khu vực. Các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh của Đồ án được giữ nguyên theo Đồ án điều hỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Tổng giám đốc Công ty Cổ phần phát triển thương mại Việt Nam giải trình các nội dung kiến nghị

Phối cảnh tổng quan Dự án

Dự hội nghị, các đại biểu đã trực tiếp đóng góp một số ý kiến về Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng- khu B tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu HH2D. Cơ bản nhất trí với chủ trương thực hiện Đồ án, tuy nhiên các đại biểu đề nghị đại diện chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giải trình, làm rõ thêm một số dung liên quan đến hệ thống văn bản pháp lý triển khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch; hiện trạng tiêu thoát nước sau khi điều chỉnh nội dung cục bộ quy hoạch; tính khả thi, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh sau khi thực hiện các nội dung điều chỉnh;...

Đ/c Nguyễn Đình Linh – HUV, Trưởng phòng TC-KH huyện phát biểu tại hội nghị

Đ/c Bùi Quang Ất – Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã An Khánh phát biểu ý kiến

Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Phùng Bá Nhân – HUV, Trưởng phòng quản lý đô thị huyện đánh giá, hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư về Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng- khu B tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu HH2D là cơ sở pháp lý để hoàn thiện, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án trong thời gian tới. Thống nhất một số nội dung công việc cần triển khai, đồng chí đề nghị đơn vị Chủ đầu tư Dự án tiếp thu các ý kiến góp ý tại hội nghị để bổ sung Đồ án điều chỉnh quy hoạch trình Thành phố nhằm đảm bảo tính khách quan, khả thi và đúng quy định; phối hợp với xã An Khánh tổ chức công khai Đồ án tại trụ sở UBND xã, nhà văn hóa thôn An Thọ, đồng thời tổ chức thông tin, tuyên truyền rộng rãi trên hệ thống đài truyền thanh xã để nhân dân nắm được, tham gia đóng góp ý kiến.

Đ/c Phùng Bá Nhân – HUV, Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện phát biểu triển khai nhiệm vụ

Các phòng, ban, ngành, đoàn thể huyện phối hợp thông tin tuyên truyền, phổ biến các nội dung điều chỉnh trong Đồ án đến hệ thống cấp cơ sở. Trên cơ sở đó, phòng Quản lý đô thị sẽ tổng hợp các ý kiến, tham mưu UBND huyện ban hành báo cáo theo quy định./.

Phượng Nguyễn

Admin Hoài Đức